Принятие решения купить квартиру и наличие суммы, достаточной для приобретения жилья с подходящими характеристиками – еще не гарантия заключения успешной сделки. Покупка недвижимости в Москве, Московской области, особенно если это вторичка – это довольно трудоемкий процесс, таящий массу подводных камней.
Среди тысяч вариантов наверняка есть квартира вашей мечты, однако найти ее в таком разнообразии сложно. Помощь компетентного риэлтора позволит избежать финансовых потерь и разочарований.
Помогу выбрать недвижимость, соответствующую вашим возможностям и ожиданиям.
Оставить заявку на покупку квартиры
Часто задаваемые вопросы
Как купить вторичное жилье?
Выбирая среди предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы и Московской области, многие удивляются, почему похожие на первый взгляд опции оцениваются по-разному. Порой разница в цене между жильем одной площади и класса отличается в разы. Тому есть несколько веских причин:
- Расположение дома. Имеют значение удаленность от центра, расстояние до ближайшей станции метро.
- Тип и «возраст» дома. Новостройки ценятся выше, чем хрущевки в том же районе. Однако жилье в типовом доме 80-ых годов поближе к центру стоит дороже, чем квартира в новой высотке на окраине. Элитные здания исторического центра оцениваются еще выше.
- Инфраструктура. Спальный район, функционирующий уже 5-10 лет, считается более комфортным, чем объекты активной застройки, поэтому и стоимость в первом случае выше.
- Отделка. Свежий капитальный ремонт, проведенный предыдущими хозяевами, может повысить цену на несколько сотен тысяч рублей в зависимости от технологий и материалов.
- Отделка. Свежий капитальный ремонт, проведенный предыдущими хозяевами, может повысить цену на несколько сотен тысяч рублей в зависимости от технологий и материалов.
- Планировка. Типовые квартиры стоят ниже, чем видовые апартаменты той же площади со свободной планировкой.
Имеет значение и срочность продажи. Нередко собственник готов уступить приличную сумму, если на него давят обстоятельства.
Где найти недорогие квартиры в Москве?
Несмотря на распространенное мнение о заоблачных ценах на столичную недвижимость, в продаже на рынке вторичного жилья Москвы всегда есть довольно доступные варианты. Я помогу подобрать достойное решение, которое не превысит Вашего бюджета и при этом понравится по всем параметрам.
- Не нужно будет тратиться на оформление интерьера
- Инфраструктура микрорайона уже развита
- Цены на порядок ниже, чем на новые дома в том же районе
Говоря о поиске недорого варианта, многие думают, что придется соглашаться проживать на самой окраине в районе с не слишком хорошей репутацией. Это не так. В столице есть несколько мест с благополучной обстановкой, где цены начинаются от 80-90 тысяч рублей за квадрат: Зеленоград, Северный, Солнцево. Чуть дороже жилье в Южном Бутово, так как там обеспечено хорошее транспортное сообщение и развита инфраструктура.
Лучше квартиры у метро?
Большинство людей, желающих купить квартиру в Москве из вторичного жилья, мечтают о расположении неподалеку от станции подземки. Хорошая транспортная доступность – один из основных факторов ценообразования, поэтому рассчитывать на низкую цену жилья у метро можно только в случае срочной продажи.
- Дом расположен прямо у остановки общественного транспорта, откуда автобусы и маршрутки доезжают прямо до ближайшей станции за 7-10 мин.
- Неподалеку от здания находится ж/д станция, откуда ходят основные электрички.
Также можно подобрать дом неподалеку от вашего основного места работы. Тогда вам вообще не придется ездить в душном метро, теряя на дорогу драгоценное время каждый день.